“装配式建筑”不再只停留于屏幕前,无锡首个建筑工业化小区走起
2017-01-04 14:37:48     来源:筑牛资讯

  “装配式建筑”算是最近两年兴起的新兴名词啦。这种早已在国外流行的建筑究竟是怎样的套路呢?笔者先给讲解一下,何谓“装配式建筑”。装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。



  且看施工场内,一块块预制好的建筑模块通过塔吊吊装,工地上很少看到大量的砖块、砂浆;"装配式作业"的商品房内,内墙、楼梯等线条平直,表面光滑,后期装修直接刷涂料即可。这是笔者所说的"搭积木"式建筑场景。


  运用装配式施工,推进住宅工业化


  在项目现场,可以看到许多定型化的楼梯、非承重墙体等构件,区住建局工作人员介绍,这些都是楼房的预制构件,到时只要用塔吊运送到施工作业面,把它们装配到楼房上就行了,预制构件是在工厂里生产出来的,经过严格检测,质量可以放心。


  与传统的浇筑等施工方法相比,预制的房屋构件有何不同?技术人员表示,传统浇筑式建造主要靠机械和手工现场浇筑,黏合度低且精确性差,而工业化生产使用的建筑构件标准统一、精度较高。原因在于住宅工业化施工,是将住宅的大部分部件按标准流程生产后,到施工现场组装,实现建筑设计标准化、部品生产工厂化、施工装配化,如同制造汽车那样建造住宅。装配式建筑采取统一标准生产出来的零部件,比现场施工更加平整光洁,观感更好,结构精度和建筑质量更加有保证。


  "工厂化造房"不仅节省劳动力成本,还可明显提高房屋的建造速度。以该项目为例,可以节省三成左右的工期。"专业人士表示,装配式住宅建造成本要高于传统建造方式的成本,但是大面积推广后,形成规模效应可以降低建造成本。此外,工业化施工相比传统的施工方式,大幅减少了建筑垃圾、污水排放、噪音干扰及扬尘的排放,实现节能、节水、节地、节材和环保。


  据介绍,住宅工业化施工在无锡市刚刚起步,最先试水的房产开发商工业化施工的建筑构件预制比在10%左右。今后无锡市市将大力推广这一施工方法,预计到2026年,部分住宅建筑构件的预制比可达40%左右。为此,区住建部门将继续结合观摩会、交流会等形式,在我区推广装配式住宅的实际应用。


  装配式建筑可以做到各种施工工序和安装工艺进行"样板"预演。如铝合金模板、全混凝土外墙、工序样板等。进场作业前都先进行施工样板预演,经项目管理人员验收合格后再大面积展开施工。可视化施工管理方式——样板引路制度,全面施工前先让工人对施工工艺"心中有数",如果进行"试点"的样板间出现问题可以及时纠正,以此保障住宅工程质量。


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